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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.3坪 建物登記
參考單價 73.28 萬/坪 原價 2980 萬
主建物面積23.93 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 21 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-62
管理方式管理員(警衛)
管理費2958 元/月
管理描述全天候
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校蘆洲國小
鄰近公園中原公園
生活機能中華街黃昏市場
附近交通蘆洲捷運總站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市蘆洲區核心地段，交通與生活機能極為便利，且價格相對合理，對於重視通勤便利與學區的購屋者具有吸引力。然而，購買前必須謹慎處理「標示矛盾」的疑點。資料中名稱與描述皆強調為「店面透天」，但官方欄位明確記載為「電梯大樓」，此種資訊落差可能涉及產權登記類型（如住商混合）或廣告誤植，極大影響購屋者的權益保障與後續貸款條件。此外，文字描述之總價（2980 萬）與系統報價（2880 萬）亦存在差異。
總結建議： 此物件地理位置與價格具備競爭力，值得考慮，但在簽約前務必向仲介或建商確認「透天」標示的真實性，並查閱建物登記謄本確認房屋型態、樓層高度及車位權狀歸屬，避免日後產生糾紛。若產權清晰無誤且低樓層符合居住需求，則可視為一筆值得入手的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
