找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台南買房賣房-安南清景麟美學魔術大空間金店住附平車

台南市 安南區 公學路六段

1799萬 總價

38.69坪 建物登記

參考單價 46.5 萬/坪

主建物面積19.85 坪

樓別/樓高1樓 / 13樓

屋齡 1 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位坡道平面式

詳細資訊

社區清景麟 美學

共同使用18.84 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1704 元/月

鄰近學校學東國小、土城國中

鄰近公園學東公園

生活機能土城零售市場、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

若萓(酪梨)

台慶台南總圖東橋 加盟店

經紀業名稱大鳴廣告有限公司

證號(111)登字第424849號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備特定需求的購屋者,但不建議追求純靜態住宅品質的買方購買。

主要理由如下:

  1. 投資與創業導向:若您計畫在此經營工作室、店鋪,或期望透過「住商用」雙重屬性獲取租金回報,此物件因鄰近產業區與成熟生活圈,具有不錯的投資潛力。其新穎屋況與夾層設計能有效節省營運空間成本。
  2. 居住舒適度考量:由於為一樓店面型住宅且僅有一間衛浴,若家庭人口較多或對隱私、安靜環境有高度要求,此物件可能無法滿足日常居住舒適度。
  3. 價格與坪效:單價約 46.5 萬含車位,在安南區新成屋市場中屬合理範圍,加上學區與重劃區概念支撐,若以自住或投資兼備的角度評估,具備長期持有價值;但若單純考量居住便利性,則需優先確認是否接受一樓店面型的特性。

建議您親自走訪看屋時,重點觀察一樓的噪音狀況、採光情況以及車位進出動線,並評估自身對「商用身份」與「住宅生活」平衡之接受度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空