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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
30.534坪 建物登記
參考單價 52.01 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積30.534 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.236 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校紅瓦厝國小.歸仁國中
鄰近公園歸仁運動公園
生活機能歸仁公有市場.黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件適合特定需求家庭購買，但不建議投資為首選。
主要理由如下：此物件最大亮點在於「大坪數」與「五房配置」，對於有長輩同住（孝親）或子女眾多的大型家庭而言，能實現分區居住的舒適性，且位於歸仁成熟商圈，生活採買與就學便利度極高。然而，45 年的屋齡是必須正視的風險點，雖標示為「整新」，仍建議委託專業驗屋師確認結構安全、水電管線及防水狀況。若屋況經檢測無大礙，且總價 1680 萬在您預售範圍內，對於以自住為主的家庭來說，是一個高性價比的選擇；但若您重視資產增值潛力或無法承擔老屋維護成本，則需審慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
