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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
31.24坪 建物登記
參考單價 28.75 萬/坪
主建物面積31.24 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.92 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校立人國小.成功國中
鄰近公園北園公園.聖安香草運動公園
生活機能南園街養生市場.台南開元零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「以租養貸」的投資型買家，但對於追求自住舒適性或銀行貸款成數較高的購屋者來說則需審慎評估。
主要理由在於其優異的租金回報潛力與低門檻總價，能夠讓資金有效利用；然而，51 年的屋齡與商用登記型態帶來的貸款限制與維修負擔是顯著的隱憂。若您具備足夠的現金支付部分頭期款，並且計畫投入資金進行內部格局重整，這是一筆值得考慮的資產配置。反之，若您是首次購屋且依賴銀行高成數房貸，此物件的金融條件恐將成為主要阻力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
