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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
11房(室)11衛 格局
119.54坪 建物登記
參考單價 30.78 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買對象與總結：
此物件非常適合以**「收租投資」或「自用加經營」**為目的的買家。從價格面來看，每坪約 30.78 萬的單價在沙鹿區的大坪數透天中算是合理價位，且位於主要幹道旁，流動性相對不錯。
然而，若您是以**「純自住」**為考量，則需慎重評估。屋內設有十套房且全數滿租，代表此宅目前運作模式偏向類似公寓或宿舍，生活隱私度與寧靜程度較低。此外，近 3700 萬的總價對於一般家庭是一筆大投資，需確認租金回報率是否能涵蓋貸款利息與持有成本。
是否值得購買： 若您尋求的是長期穩定的資產配置，並且願意投入時間管理房產或規劃商業用途，這是一個值得考慮的標的；但若期望的是傳統舒適的家庭居住環境，此物件可能並非最理想之選。建議在簽約前務必查證是否有增建違規情形，並重新計算實際租金收益率以確認財務可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
