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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.49坪 建物登記
參考單價 65.02 萬/坪
主建物面積30.76 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械平面式
車位描述1樓-8號
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校鷺江國小
鄰近公園尼加拉瓜
生活機能水流公市場
附近交通徐匯中學捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於新北市蘆洲區重陽街的物件，整體而言值得深入考察，但需謹慎談判。
其主要亮點在於優異的地理位置與生活機能，鄰近捷運站、市場及學校，非常適合重視通勤效率與家庭生活的買家。然而，作為購屋者，必須優先釐清「店面透天」與「8 樓華廈」之間的資訊矛盾，這涉及產權類型與未來轉售價值，建議務必查閱最新戶政資料確認建物使用執照。此外，每坪單價接近 65 萬在新北屬於高價位，建議參考同區域其他近期成交價進行議價。若能釐清上述疑問並成功談妥價格，此物件作為自住之用具有相當的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
