篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
8房(室)8衛 格局
32.96坪 建物登記
參考單價 78.28 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件標榜「海線土地買賣」且強調高租金回報，對於尋求穩定現金流的投資者而言具備吸引力。然而，其核心風險在於產權登記樓層（二樓）與實際建築狀態（增建至四樓）之間存在顯著落差，這代表極高的法律瑕疵可能性。若購屋者意在投資收租，必須先確認增建部分是否合法且無違建糾紛；否則，雖然單價高昂且年收預估美好，一旦遭遇強制拆除或無法出租，將造成鉅額損失。
總結建議：此物件適合對法律風險有承受能力、並能確認建築合法性的專業投資者。若您尋求穩定保值的一般住宅投資，此標的不夠穩健；若僅看中租金收益且未排除違建疑慮前，則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
