篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
22000萬 總價
515.17坪 建物登記
參考單價 42.7 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 辦公
車位獨立車庫
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於沙鹿區的獨棟辦公室對於尋求企業總部或大型營運中心設置的買家而言，是一項極具吸引力的資產。其最大的亮點在於雙面臨路的稀缺地段以及完整的內部空間規劃，非常有利於樹立企業形象並便利商務活動。
是否值得購買？ 如果您代表企業採購且資金計畫成熟，此物件值得列入深入考察。主要理由在於其地段的不可複製性（角間雙面、近核心動線）與獨棟專區的便利性，長期持有價值穩健。
然而，若您是以個人自住兼投資為目的，則需審慎評估高單價帶來的資金壓力，以及商用不動產在貸款成數與稅務成本上的差異。建議在決策前，務必詳細計算總持有成本（含稅費、維護費及貸款利息），並確認獨立車位數量是否符合實際營運規模需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
