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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19.94坪 建物登記
參考單價 54.56 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積19.94 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？ 建議考量購買，但需符合您的特定需求。
主要理由： 這是一個「機能與效率大於形式」的物件。若您重視生活便利性、通勤時間以及空間利用率，這間位於鹽埕區輕軌旁的公寓是極具吸引力的選擇。其 3 房 2 廳的實用格局在老舊公寓中相當罕見，加上翻修完善且門前可停車，大幅提升了居住便利度。
然而，50 年屋齡與 1 樓的潛在問題（潮濕、隱私）是必須正視的風險點。這棟房子不適合追求頂級安靜環境或長期等待高齡化設施完善的買家，但對於重視交通效率、計畫短期至中期持有、或是尋求穩定租金收益的投資者而言，這是一筆性價比極高的投資。建議購屋前務必確認該地點是否有淹水紀錄，並評估銀行對 50 年屋齡的貸款核批條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
