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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19.94坪 建物登記
參考單價 54.56 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積19.94 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估居住品質與未來轉手性。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段便利性」與「獨特格局」**。對於非常依賴輕軌通勤、且偏好市中心成熟商圈的買方來說，其地理位置無可取代；同時，重新翻修後的大坪數使用空間及三面採光，解決了老公寓常見的陰暗問題。
然而，您必須接受50 年屋齡與一樓層位帶來的隱憂。高單價（約 60 萬/坪）對於老舊建物而言屬於中高點，且銀行對高屋齡建物的貸成率可能較低，會增加自備款壓力。若您的購房目的以自住為主，並能接受一樓的生活特性及無電梯環境，此物件值得考慮；若是投資導向，則需評估未來老公寓轉手的流動性風險。建議購買前先進行專業的房屋安全檢查，並確認貸款條件是否可行。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
