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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.65坪 建物登記
參考單價 28.76 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積18.31 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2320 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮（尤其適合重視通勤與學區的家庭）
此物件在「天天微笑」社區中具備相當高的實用價值。主要理由如下：
首先，屋況與格局是最大亮點。九年屋齡代表建築新穎度足以維持良好狀態，且免整理即可入住，能為您節省一筆龐大的裝修費與時間成本；主臥衛浴開窗的設計在現代高層住宅中尤為珍貴，能有效改善通風與居住舒適感。
其次，地段優勢明顯。結合楠陽國小的學區資源以及鄰近楠梓車站、國道的交通樞紐，不僅日常通勤便捷，也保障了未來轉手時的流動性。如果您正在尋找適合孩子就讀與長者生活便利的房源，這間房子能滿足多重需求。
不過，建議您在簽約前確認管理費包含項目，並評估機車位抽籤的不確定性是否影響您的使用習慣。整體而言，若能接受單價門檻，這是一間兼具自住舒適度與資產保值性的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
