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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.65坪 建物登記
參考單價 28.76 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積18.31 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2320 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合家庭自住。
此物件在楠梓區具相當高的性價比，主要理由如下：首先，總價約一千三百萬對於 40 多坪的三房電梯大樓而言價格合理，且屋況良好能直接省去裝潢支出與時間，對忙碌的家庭極為友善。其次，地理位置是最大亮點，緊鄰楠梓火車站、國道及楠陽國小，滿足了通勤、就醫與子女就學的核心需求。管理費低廉也減輕了持房成本。然而，建議買方在簽約前務必確認機車停車的抽籤機率高機率問題是否影響家庭生活規劃，並實際於不同時段查看房屋隔音與採光情況，以確保無其他生活干擾後即可放心購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
