篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.3坪 建物登記
參考單價 33.4 萬/坪
主建物面積23.1 坪
樓別/樓高5樓 / 20樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一件值得列入優先考量名單的住宅物件，特別適合尋求穩定家庭居住環境或投資科技產業周邊租屋市場的買家。其主要價值在於總價相對合理且空間格局優越（三房雙衛），加上社區管理品質經過認證，能減少後續維護的隱憂。
建議購買的主要理由有三點：第一，單價 33.4 萬在楠梓區具備競爭力，符合當前的市場水準；第二，鄰近科技園區與成熟商圈的位置，確保了未來的流動性與保值潛力；第三，衛浴全開窗的設計對居住健康相當重要。不過，在決定前務必請仲介釐清「車位」是否已包含在 1580 萬總價中，並實地確認 5 樓的採光與噪音影響範圍，確認符合個人需求後再進行議價簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
