篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
37.24坪 建物登記
參考單價 26.53 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校僑信國小
生活機能華成市場
附近交通員林火車站、員林轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處員林中山路透天厝具備非常明確的「地段優勢」，尤其適合重視生活便利性與交通網絡的買家。位於火車站商圈意味著極高的租屋需求與穩定的資產保值力，且步行至市場與學校的生活機能對家庭居住極為友善。然而，您也必須正視 45 年的屋齡問題，這不僅影響居住的舒適度，更可能導致銀行貸款成數降低及未來的維修負擔。
是否值得購買： 建議**「可考慮，但需設定預算」**。若您打算購入後進行全面性的結構安全檢查與室內翻新，且能接受較高的單價以換取核心地段，此物件是具投資價值與居住品質的選擇；但若您是希望買入即可直接入住、或對屋齡極為敏感的購屋者，則建議謹慎評估後續整修費用，以免總成本超支。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
