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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
42.45坪 建物登記
參考單價 63.13 萬/坪
主建物面積23.99 坪
樓別/樓高8樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-4號
管理方式管理員(警衛)
管理費2320 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校鷺江國小/徐匯中學
鄰近公園尼加拉瓜公園
生活機能水流公市場
附近交通徐匯中學捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於蘆洲集賢特區的交通與學區優勢極為明顯，尤其對於通勤族或重視子女教育的買方而言，地段價值不容小覷。然而，作為購屋者必須特別謹慎，因為目前提供的資料存在嚴重矛盾（例如標題標示透天店面卻為電梯大樓、標示三房實則僅 2 房等）。這些資訊落差可能涉及產權登記或實際使用上的誤解。
購買建議： 若您能確認房屋實際格局與稅籍資料相符，且單價在您預算容忍範圍內，這是一處具備長期持有價值的物件。但強烈建議在下訂前，務必親自實地勘查並要求屋主出示權狀影本以釐清矛盾點，避免買到不匹配的產權或產生額外的裝修成本。若資訊無法釐清，建議暫時觀望，以免因小失大。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
