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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
496萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.37坪 建物登記
參考單價 15.81 萬/坪 原價 518 萬
主建物面積31.37 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.64 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合特定購屋族群。
此物件位於高雄三民區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且總價門檻低，對於**「首購族」、「投資客」或「預算有限但重視學區」**的買家來說，是一項具有潛力的高性價比選擇。透過翻新改造，可將老屋的優勢最大化。
然而，由於屋齡已達 42 年且位於頂樓下方（4/5 樓），若不願意面對爬樓梯的不便或後續的修繕工程，此物件可能並非最佳選擇。建議您在決定前，務必先確認銀行對高齡公寓的貸款條件，並預先估算整修預算，以確保購屋後財務與生活品質均能獲得保障。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
