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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.93坪 建物登記
參考單價 28.89 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積30.64 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但追求居住品質的家庭而言，具備顯著的購買價值。主要優勢在於其極高的性價比，以 1398 萬的總價包含平面車位與大三房格局，在當前的房市環境中難得見聞。特別是坡道平面車位在鶯歌地區屬於稀缺資源，能顯著提升長期居住的便利性。
若您的工作或生活圈主要集中在新北北部，且願意為未來捷運通車的增值潛力等待，此物件非常值得考慮。建議在決定前確認銀行對屋齡 32 年之住宅的貸款條件，並評估每日通勤時間的可承受度。整體而言，屬於適合自住長線持有的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
