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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
41.86坪 建物登記
參考單價 30.77 萬/坪
主建物面積19.7 坪
樓別/樓高26樓 / 26樓
屋齡 107 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1627 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園淡海新市鎮生活圈
附近交通義山.新市鎮輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於淡水淡海新市鎮的「海洋都心」住宅，對於預算有限但追求生活品質與空間靈活性的小家庭來說，具備相當高的購買價值。
其主要理由在於其「高性價比」與「功能性設計」。首先，總價包含車位且提供挑高 6 米的特殊格局，在當今房價高漲的環境下難得；其次，周邊完善的學區資源與輕軌交通網絡，能為子女教育與通勤需求提供良好的保障。然而，買方需特別考量是否適應淡海地區的通勤距離，以及對頂樓房屋可能面臨的熱度與漏水隱憂有所心理準備。若您能接受該地理位置並重視空間改造的可能性，這將是一個值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
