篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
21.88坪 建物登記
參考單價 29.16 萬/坪
主建物面積17.71 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.17 坪
土地面積9.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立三民國中,市立愛國國小
鄰近公園 三民公園,安生公園
生活機能高醫坎城生活圈
附近交通高雄捷運-R11高雄車站.R12後驛站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆建案位於高雄市三民區高醫生活圈，具備顯著的學區優勢與生活機能便利度，尤其適合預算有限但需要三房格局的新婚夫婦或剛置產家庭。其最大亮點在於「翻新完成」且「價格實惠」，能立即解決居住需求並節省裝修成本。然而，48 年的屋齡與無車位條件為主要缺點，建議買家務必確認貸款資格是否受老屋年限制約，並確認外推陽台的合法性與使用安全。
購買建議： 值得考慮（特別是自住型買方）。 若您重視子女就學便利性、生活採買便捷度，且希望總價控制在 650 萬以內擁有三房，此物件性價比極高。但若您對停車需求強烈，或擔心老屋維護問題與貸款年限限制，則需審慎評估自身條件與銀行貸放規則後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
