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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8588萬 總價
24房(室)1廳22衛 格局
149.13坪 建物登記
參考單價 57.59 萬/坪
主建物面積149.13 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積47.19 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校板橋國小、國中、高中
鄰近公園林家花園、介壽公園
生活機能湳雅夜市、湳興公有市場
附近交通捷運板南線府中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高門檻的投資性或家族置產型物業，並非適合一般自住剛性需求的首購選擇。
值得購買的理由： 若您具備充足的資金且主要目的是**「資產配置」或「商用兼自住」**，這是一個極佳的標的。板橋府中站的商圈優勢極為明顯，人流量大，租屋市場活躍，加上透天土地持有價值高，長期來說具備抗跌與增值潛力。
需要謹慎考慮的因素： 此物件最大的挑戰在於**「47 年屋齡」與「異常多房衛格局」**。買入後您極可能需要面對龐大的整修成本以符合現代居住安全法規，或是處理現有的商用法務問題。此外，標題中出現新店但實際地址在板橋的情況，顯示交易資料需要更嚴格地查核權狀。
總結建議： 如果您是資深投資者、家族企業置產，或尋找大空間作總部辦公使用，此物件值得深入調查並議價；若您是為年輕家庭尋求舒適宜居的單純住宅，因維護成本與格局問題，建議您多看其他屋齡較新或格局更符合一般居住需求的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
