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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
21288萬 總價
167.64坪 建物登記
參考單價 126.99 萬/坪
主建物面積167.64 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 55 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積169.7 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆位於楠梓核心區的高總價投資型房產，總價約為 2.13 億元，月租金收益約 23 萬元。就買房者角度而言，此物件適合具備長期持有資金且對老屋改造有規劃的專業投資客。
主要理由在於其地段優勢明確，火車站前的商圈能級足以支撐商業活動，且整併出售的模式通常意味著土地價值穩定。然而，55 年的屋齡是關鍵風險點，買家需事先評估未來的整修預算與銀行貸款限制。若您追求的是穩定的收息並願意承擔老屋的維護成本以換取潛在的土地增值空間，此物件值得列入考量；若希望購入後無負擔使用或短期獲利，則建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
