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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
30.53坪 建物登記
參考單價 55.03 萬/坪
主建物面積30.53 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校紅瓦厝國小
鄰近公園歸仁運動公園
生活機能歸仁黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南歸仁區，總價約 1680 萬元，具備「高樓層利用效率」與「學區便利」兩大亮點，尤其適合有多代同堂居住需求或需兼顧長輩起居的買家。其最大的賣點在於經過完整翻新後，擁有極佳的採光空間與 私屬車庫，且 1 樓孝親房設計在現代家庭中難得具實用性。
然而，作為購屋者需理性評估的是，45 年的屋齡仍為潛在隱憂，銀行貸款額度可能受限，且單坪價格對於老屋而言偏高。若您的預算充裕、重視學區與家庭成員隱私互動，且能接受老建築的長期維護成本，此物件值得列入考慮；若是尋求高流動性或全新建案者，則建議斟酌比較其他標的後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
