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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2112萬 拍賣價
4房(室)2廳2衛 格局
67.83坪 建物登記
參考單價 31.14 萬/坪
主建物面積47.96 坪
案號114軒114058
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「法拍高性價比房」，對於預算有限但追求地段與空間的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大亮點在於價格低於市場行情，且擁有稀缺的一樓庭院大坪數格局，加上南崁特區完善的學區與捷運資源，長期居住價值或投資回報率均不錯。
是否值得購買？ 如果您具備一定的風險承受能力，願意花時間處理點交過程（因現況住戶自用），並且願意承擔房屋老舊可能帶來的修繕成本，這是一筆值得考慮的交易。建議優先參與預估底價更低的第三拍以爭取更佳價格，但在投標前務必親臨現場確認居住環境與潛在損壞，並預留預算處理積欠的管理費用。若您無法接受法拍的未知風險或希望立刻入住，則建議尋求其他一般市場物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
