篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1110萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.64坪 建物登記
參考單價 24.87 萬/坪 原價 1118 萬
主建物面積22.68 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1452 元/月
鄰近學校建德國中
鄰近公園金龍湖公園
生活機能果菜市場
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，此物件對於「自住型」購屋者而言具有一定的購買價值，尤其是針對尋求三房格局、重視採光通風且希望縮短入住前的裝修時間的家庭。其位於安樂區的核心生活圈，鄰近學校與公園，生活機能完善，社區環境亦佳，能有效提升居住品質。
然而，建議您將其定位為「自住房產」而非短期投資標的。主要的考量在於屋齡已達 27 年，且參考單價相對該區域屋齡而言偏高。在簽約前，強烈建議進行專業的水電與防水檢測，確認結構安全並詳細查詢社區管理費的動用紀錄，以預留可能的維修預算。若您能接受老屋特性並確認價格與周邊新成屋相比具有合理差距，這是一棟值得考慮的安居選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
