篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
957.6萬 拍賣價
格局
48.99坪 建物登記
參考單價 19.55 萬/坪 原價 1197 萬
案號114文30825
點交情況點交
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
增建坪數20.51 坪
土地面積26.32 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大同國小、自強國中
鄰近公園竹東動漫園區、竹東林業展示館
生活機能竹東中央市場
附近交通台3線、台68快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、對房屋修繕有一定掌握能力或有意長期投資的買家而言，具備一定的購買價值。主要理由在於其總價約 1,197 萬元，單價在竹東區域相對低點，且坐落成熟學區與生活圈內，底層資產價值穩固。
然而，該物件屬於法拍屋中的高風險標的。牆面壁癌問題代表結構性或防水瑕疵需處理，而增建部分未登記且可能遭拆除，以及土地面積不符之法律風險，均為潛在的隱藏成本。因此，若買家無法承擔額外的修繕預算或法規風險，建議慎重考慮；若願意以時間換取空間並透過專業工程評估後入手，則這是一筆性價比尚可的交易機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
