篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.85坪 建物登記
參考單價 72.75 萬/坪
主建物面積24.38 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-18號
管理方式管理員(警衛)
管理描述24小時
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校忠義
鄰近公園柳堤
生活機能永平公有零售市場
附近交通蘆洲總站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在空間規劃與交通便利性上具有明顯優勢，特別適合對通勤時間有要求且家庭人口數增加的家庭。51.85 坪的大坪數含車位配置，在同價位區間中具競爭力。然而，作為買房者，我建議您在決定前必須謹慎處理以下兩點：
第一是資訊一致性問題。標題稱「店面透天」但資料屬「電梯大樓」，這兩者涉及產權類型、稅率及居住型態的巨大差異，務必請代銷或仲介出示建物登記謄本確認，避免買到非預期的屋況。第二是價格合理性評估。每坪 72.75 萬在蘆洲區屬高價，建議與同社區近期成交行情比對，確保沒有溢價過多。
綜合而言，如果您能確認產權無誤且願意承擔區域房價波動的風險，這是一個值得考慮的家庭居所；若資訊未釐清前，則不建議倉促簽約，以免後續產生不必要的爭議。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
