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立人高中|獨棟隱市桃花園別墅土地53.6坪

台中市 大里區 新和街

1880萬 總價(含車位)

3房(室)3廳3衛 格局

33.257坪 建物登記

參考單價 56.53 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

土地面積53.664 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立益民國小、 市立光榮國中、立人高中

生活機能市新市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議: 此物件適合具備整修預算與耐心,且偏好大坪數土地與寧靜環境的購屋者。對於希望立即入住、不想處理裝潢工程的買家則不建議優先考慮。

主要理由:

  1. 土地優勢顯著:在 2000 萬以內能取得近 54 坪土地並位於成熟的台中市大里一期,市場上極為罕見,地價的保值潛力高於建築本身。
  2. 隱逸生活品質:巷子口寬擴且住戶單純,對於注重隱私與安靜居家氛圍的家庭來說,具有無可替代的吸引力。
  3. 需斟酌翻新成本:46 年屋齡雖代表地段成熟,但必須仔細評估整修預算是否會導致總持有成本(房款 + 裝修)超過同區域新成屋價格,建議務必請專業驗屋師檢測後再決定出價。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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