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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3488萬 總價
28.78坪 建物登記
參考單價 121.2 萬/坪
主建物面積22.14 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.84 坪
共同使用3.8 坪
土地面積8.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校蘆洲
鄰近公園中原
生活機能黃昏
附近交通三民高中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估投資屬性。
此物件位於新北市蘆洲區核心地帶，具備「三面臨路」與「捷運商圈」兩大亮點，對於從事實體零售或餐飲的買家而言，是極為理想的創業或擴點選擇。其高曝光度能自然帶來客流，且鄰近公園與市場確保了日常消費群體的穩定性。
然而，買房者必須正視以下兩點關鍵考量：
若您的目標是長期收租或自有店面經營，且資金預算能負擔後續裝修，此物件具備成為「傳家金店面」的潛力；若僅追求短期獲利或無法承受老舊建物維修風險，則建議持續觀察市場動態再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
