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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
48.67坪 建物登記
參考單價 24.61 萬/坪 原價 1250 萬
主建物面積27.4 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.36 坪
共同使用18.91 坪
車位坪數7.997 坪
土地面積13.47 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於竹南科專三路的住宅，對於在科學園區工作的您來說，是一處相當具指標性的選擇。整體而言，此物件值得購買，特別是作為家庭自住或長期資產配置。
主要理由有三： 第一，地段價值穩固。緊鄰台積電與竹南科學園區，穩定的高所得工作人口支撐了區域的居住需求，未來租金收益或轉手流動性皆有保障。 第二，居住品質優異。9 樓的高樓層擁有極佳的視野與採光，方正格局配合 4 房大空間，非常適合家庭成長需求；且屋齡僅 10 年，相較於老舊透天或高層大樓，住在新成屋的舒適度較高。 第三，生活機能成熟。重劃區內商家林立，加上社區管理完善與平車位配置，滿足了對便利性的要求。
建議您在簽約前務必確認「總價 1250 萬」是否已包含平面車位費用，並實際考察頂樓隔熱狀況及垃圾集中區的具體位置，以確保居住細節符合預期。若價格在預算範圍內且屋況經專業驗收無大礙，這是一筆高性價比的買房決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
