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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
28.62坪 建物登記
參考單價 30.33 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積17.75 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機下
管理方式管理員(警衛)
管理費1680 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校成功國小，育英中學
鄰近公園台糖(帝國)生態公園
生活機能建國市場
附近交通土牛站，台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要「學區」與「通勤便利」的首購族或投資客而言，具有相當高的購買吸引力。其主要賣點在於總價控制在 900 萬以內，卻能擁有東區核心地帶的捷運與商圈資源，且學校學區明確，具備一定的保值能力。
然而，建議您在決策前務必注意以下兩點：第一，由於屋齡已達 31 年，請在簽約前確認貸款銀行是否願意提供高成數房貸，以免影響購屋預算；第二，僅有一間衛浴對於三房格局略顯不足，若是多人口家庭居住需評估使用頻率。若能接受老舊大樓的潛在維護成本與機械車位的不便，並計畫透過裝修改善動線，這是一個性價比不錯的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
