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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
8房(室)2廳2衛 格局
36.15坪 建物登記
參考單價 35.41 萬/坪
主建物面積32.17 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.98 坪
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校仁愛國小 台東女中
鄰近公園森林公園
生活機能四維夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議「審慎評估後考慮」，適合特定需求的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地理位置優異與格局稀有性。位於台東市中心且靠近學校與公園，生活機能極佳，對於有強烈自住需求（如家庭人口多）或投資出租規劃（利用 8 房分割）的買家而言，是一項不錯資產。
然而，潛在風險同樣顯著。屋齡達 35 年意味著後續可能需要投入一筆修繕預算，且標題與資料中關於「農地」與「透天厝」的描述需釐清，務必在簽約前確認產權性質與土地使用分區，以免觸犯建築法規或稅負過高。若您願意承擔老屋維護成本並能接受房間規模較小，此物件在核心區域具備持有價值；若追求低維護的新穎住宅，則非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
