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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3366萬 總價
4房(室)4廳1.5衛 格局
55.05坪 建物登記
參考單價 61.14 萬/坪
主建物面積55.05 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述門前停多車
詳細資訊
土地面積957.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校中山國小.三光國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件並不適合尋求「即買即住」的剛性需求者，而是較適合具備經營思維或特定休閒產業規劃的投資者。主要理由在於其土地規模極大且位於知名茶鄉，長期投資價值高；然而，屋齡過老與農地相關法規限制是最大隱憂。
建議購買理由： 若您的預算充足且有意投入資金整修建物，並願意花時間了解如何合規經營休閒產業（如民宿或農場），這是一塊具備稀缺性的資產。
不建議購買原因： 如果您期望低維護、高流動性，或者打算快速將農地改建為高收益商業用途，則風險較高，建議先向當地建管單位確認土地使用分區與變更可能性後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
