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大里買屋推薦 中興路星巴克低總價活路透天

台中市 大里區 中興路一段

950萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

28.84坪 建物登記

參考單價 32.94 萬/坪 原價 980 萬

主建物面積28.84 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.03 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校塗城國小/成功國中/青年高中

鄰近公園東湖公園,青年公園

生活機能塗城市場.仁化黃昏市場

附近交通74快速道路,國三

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳蓉憙 花花

大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(114)登字第483556號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預先評估自身裝修預算與資金周轉的買家。

是否值得購買: 若您具備一定的裝修能力或預算,且重視通勤便利性與學區資源,這是一項高 CP 值的入市選擇。特別是對於剛需族或打算投資收租的購屋者,1,198 萬的低總價門檻在台中大里相當具競爭力。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:交通動線與生活圈成熟,對通勤族與有小孩的家庭極為友善。
  2. 財務可行性高:低單價總額降低了貸款壓力,但需特別注意銀行的貸成評估。
  3. 隱含成本考量:必須謹慎估算老屋整修的潛在開銷(如管線、水電、防水),若修繕成本過高,可能會抵消低總價帶來的優勢。建議請專業工程人員查勘後再決定議價與購買決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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