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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2888萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
59.96坪 建物登記
參考單價 48.17 萬/坪 原價 2988 萬
主建物面積28.87 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1個車位
管理方式物業管理
管理費3904 元/月
鄰近學校頂埔國小、土城國中
鄰近公園頂新公園、永福公園
生活機能頂埔黃昏市場
附近交通捷運板南線頂埔站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合「家庭剛需換屋」的標的。若您家中有長輩同住或是有二胎計劃，需要較為寬敞的活動空間，「上禾居」近 60 坪的大四房能提供極佳的居住舒適度，且該類大戶在頂埔生活圈屬稀缺產品，流通性相對較穩。
建議購買理由： 此物件的交通便利性（板南線與三鶯線雙軌潛力）與生活機能（市場、學校、公園一站搞定）是其主要賣點。總價 2,988 萬元對於一棟近 60 坪且位於中高樓層的電梯大樓而言，單價具有競爭力，特別適合尋求一次購足寬敞空間的家庭。
提醒： 在簽訂合約前，建議務必向中介確認「停車格是否包含在本次總價內」，並請專業技師針對房屋管線與防水狀況進行檢查，以確保 14 年屋齡的現況符合您的預期維護成本。若上述條件無疑慮，此物件值得列入買房清單優先考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
