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⚜️北斗 蛋黃區大透天⚜️-北斗房地買賣柯雅祥

彰化縣 北斗鎮 中正路

850萬 總價

7房(室)2廳3衛 格局

66.18坪 建物登記

參考單價 12.84 萬/坪 原價 880 萬

主建物面積66.18 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口

詳細資訊

土地面積29.04 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校北斗國小/北斗國中/北斗家商

生活機能北斗大菜市場/黃昏市場

附近交通員林客運/彰化客運/田中火車站/彰化高鐵站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

柯雅祥

住商不動産 北斗中山 加盟店

經紀業名稱新邦地產事業有限公司

證號102登字249955

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視居住空間」且「預算有限但需大坪數」的購屋者而言,具有很高的購買價值,建議可列入考慮清單。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢:以北斗鎮的房價水準,總價 850 萬買到近 70 坪的透天厝相當划算,尤其適合多代同堂家庭,能解決空間不足問題。
  2. 地段成熟:位於鎮中心區域,學區與市場機能完善,生活便利性高,不易受區域衰敗影響。

然而,買房前必須確認兩點關鍵風險:

  1. 屋況調查:鑑於屋齡 39 年,建議聘請專業技師進行詳細勘查,預留足夠的整修預算,避免買到需要大工程的重建型老屋。
  2. 車位確認:務必確認「其他」車位的實際使用權與數量,這將直接影響日常生活的便利性。

若買家願意投入時間與資金進行舊屋翻新,且無高齡者無障礙生活需求,這是一個值得入手的好房;反之若追求現住即安或高流動性資產,則需再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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