篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
550萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
34.13坪 建物登記
參考單價 16.11 萬/坪
主建物面積24.65 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.21 坪
共同使用5.27 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校忠義國小/建興國中
鄰近公園社區公園/孔廟
生活機能超商/東市場
附近交通大台南公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處位於台南中西區的入門級優質學區住宅，總價控制在 550 萬元左右，對於希望在市中心安家並重視子女教育的家庭來說，相當具有吸引力。其最大的賣點在於「地段」與「學區價值」，且前後陽台設計提升了居住舒適度。
然而，購屋前必須正視的是 45 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及無電梯、無車位及單衛浴的現代化生活不便。因此，此物件值得購買的前提是您對老屋翻新有預備預算，且能接受低樓層與無電梯的生活模式。若您尋求的是即住即安的新成屋體驗或需要大量空間的大家庭，則建議再斟酌；反之，若能將此視為長期持有並透過裝修提升價值，則是一筆性價比不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
