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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
32.46坪 建物登記
參考單價 55.08 萬/坪
主建物面積15.97 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2
管理方式無
鄰近學校市立桃子腳完全中小學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備相當的投資與自住價值，值得列為優先考慮標的，但建議購屋者需仔細評估個人需求與財務狀況。
主要理由如下：首先，該物件位於北大特區核心地帶，擁有明星學區資源且生活機能完善，對於重視子女教育與通勤便利的家庭來說，是理想的安家選擇。其次，「總坪數包含車位」在當前房價下是非常具競爭力的賣點，有效提升了實際使用價值與未來轉手的吸引力。
然而，唯一的考量點在於「一衛」配置與「預售屋」的屬性。若您計劃長期自住且預計家庭成員會增加，僅有一間衛浴可能在居住舒適度上略顯不足；同時，因屬預售或專約性質，務必確認交屋時間表與建商信譽。若您的預算有限，且對學區有強烈需求，這將是一個性價比極高的切入點。建議您在簽約前進行二次現場勘查，並諮詢專業人員釐清稅務與貸款細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
