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獨家 江翠黃金三樓

新北市 板橋區 縣民大道三段

1258萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

26.61坪 建物登記

參考單價 47.28 萬/坪 原價 1298 萬

主建物面積21.73 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.88 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

你家樓下的房仲妹妹

東森房屋 三重捷運重劃 加盟店

經紀業名稱龍盛不動產仲介經紀有限公司

證號(107)登字第330838號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但重視地段,且身體狀況良好的購屋者。

購買建議:值得考慮,但有條件。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在板橋江翠區域能以百萬單價獲得三臥室配置,對於首次置產或需要更多房間的小家庭來說,是極具競爭力的價格優勢。
  2. 居住風險需評估:由於是無電梯公寓且衛浴僅一間,若買家中包含長輩或幼童較多,未來居住的便利性與隱私度將大打折扣。此外,老屋的修繕成本也是潛在負擔。

綜合而言,如果您主要為了自住並能承受爬樓,此物件可作為進入該區域的跳板;若以長期投資或考慮未來轉手給高齡買家為主,則需謹慎評估無電梯帶來的流動性風險。建議在簽約前確認社區是否有增設電梯計畫,以保護未來權益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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