篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.1坪 建物登記
參考單價 70.88 萬/坪
主建物面積23.91 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2220 元/月
管理描述24小時
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於「風險與機會並存」的類型，建議在確認關鍵資訊後再行考慮。
主要理由： 首先，最關鍵的問題在於廣告標題標示為「店面透天」，但詳細資料卻顯示為「電梯大樓」。這種資訊嚴重不一致的情況必須高度警惕，購屋者務必查閱建物登記謄本以確認建築類型與產權性質，避免誤判。其次，雖然房屋具備三房與車位的高功能性需求，且樓層位置不錯、管理費低，但 30 年屋齡對於買家而言意味著未來的維修負擔與折舊風險。若您追求地段便利與居住機能，且願意投入預算於內部裝潢或確認社區維護狀況，此物件可作為選擇；但若您對老屋有疑慮，則建議繼續搜尋較新大樓以避免潛在糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
