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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35坪 建物登記
參考單價 19.94 萬/坪
主建物面積21 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用11 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1356 元/月
鄰近學校屏東大學
生活機能歸來市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「投資收租者」而言，是一項值得考慮的標的。最大的亮點在於其極具競爭力的總價與位於大學城的黃金地段，能確保穩定的租金收益與便利的生活機能。8 樓的視野與車位配置也是加分項目。
然而，必須正視的是「31 年屋齡」帶來的潛在問題。買家在決策前建議親自檢查大樓的水電狀況、防水情況及管委會基金是否充足，並確認銀行核貸條件是否符合自身財務能力。若您計畫長期持有或作為投資工具，此物件的性價比相當高；若追求全新居住體驗或短期轉手獲利，則需謹慎評估老舊建物在未來市場的競爭力。整體而言，建議以「自住兼投資」的視角審慎入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
