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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
59.044坪 建物登記
參考單價 42.14 萬/坪
主建物面積25.96 坪
樓別/樓高19樓 / 21樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.476 坪
共同使用18.029 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費8000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得考慮，但需匹配買方屬性。
此物件位於台中發展最成熟的台灣大道精華區，具備極高的地段價值與稀缺的大坪數高樓層格局，非常適合以下兩類買家：第一是重視自住品質且預算充足的家庭，超大空間與高樓景觀能帶來顯著的生活幸福感；第二是有置產投資需求的投資者，鄰近商圈的租屋需求穩定，搭配飯店式管理可省去維護麻煩。
然而，購買前必須理性評估每月 8,000 元的管理費對現金流的影響，以及自身是否偏好純住宅社區的穩定性。若您的財務負擔能力允許且接受其飯店式公寓特性，這是一筆具備良好保值與使用價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
