篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1700萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
34.7坪 建物登記
參考單價 48.99 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓停車
影音專區
詳細資訊
土地面積20.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新平國小
鄰近公園馬卡龍
生活機能新光黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於太平區樹孝商圈的透天厝，整體而言「適合注重生活機能與空間規劃的家庭購買，但需謹慎評估屋齡隱憂」。
主要理由如下：首先，該案擁有極佳的地理位置與交通網絡，鄰近中國醫大與快速道路，對於在醫療業界工作或依賴大眾運輸通勤者非常便利，且 4 房 3 衛的格局能有效滿足多人口家庭需求。其次，屋主態度積極，存在議價空間，這為買方提供了成本控制的機會，若能壓低總價，單坪成本將更具競爭力。
然而，建議您務必考量「38 年屋齡」帶來的潛在維護成本，以及臨路邊間可能存在的噪音干擾問題。若您預算充足且願意投入部分時間進行驗屋確認結構安全，並打算長期自住而非短線炒作，此物件在該區域仍具高實用價值，值得列為優先觀看的目標之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
