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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
7房(室)2廳4衛 格局
25.65坪 建物登記
參考單價 73.29 萬/坪
主建物面積25.65 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件透天物件位於桃園區成熟社區，擁有「邊間三角窗」與「超高坪效（25 坪 7 房）」的獨特優勢，對於預算有限但需要大量房間數的使用者，或是尋求租金收益的投資客而言，具備一定的吸引力。然而，屋齡長達 51 年以及增建物無權狀是兩個顯著的重大隱憂，這不僅影響銀行核貸額度，更涉及未來的法律與使用安全風險。
是否值得購買： 若您為資深投資者或自備款能力強、不介意高維護成本者，可考慮；但若是尋求長期自住且重視房屋新度的家庭買家，則建議謹慎評估。主要理由在於高單價（每坪近 73 萬）與老舊建物之價值匹配度較低，除非您能確認該區域的重建潛力或願意投入大筆資金進行整修，否則需承擔較高持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
