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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價698 萬 758萬
參考單價17.21 萬/坪
格局 4+4房(室) 2廳 1衛
建物登記40.56 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但需要大空間」或「有在地經商需求」**的買家而言，具有值得考慮的價值，但若以自住舒適度為主軸則建議謹慎評估。
主要理由如下：首先，698 萬的總價在該區域能取得近 41 坪、4 房的空間，單價相對低廉，是極具吸引力的入場門檻；然而，44 年的高屋齡是最大隱憂，這意味著您必須預留一筆不小的整修基金，並需面對銀行貸不到款或年限縮短的限制。此外，4 房配 1 衛的格局對於現代家庭而言明顯不足，若非家中有老人同住且作息不同時，否則生活機能會大打折扣。
結論：如果您計畫長年持有、具備自行翻修預算，或是打算將部分空間作為店面使用以增加收益，這是一個值得入手的投資標的；若您尋求即買即住的輕奢體驗或對維修維護缺乏耐心，則建議提高預算尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
