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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4688萬 總價
15房(室)15衛 格局
93.78坪 建物登記
參考單價 49.99 萬/坪
主建物面積82.558 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.222 坪
土地面積24.569 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合尋求穩定現金流的長期投資者，但若您是打算自住或短期投資，則較不建議入手。
主要理由如下：首先，其4.4% 的投報率在當前房市環境中相當優異，且 15 間套房滿租後的月收約 18 萬能提供強勁的現金流。其次，屋齡僅 1 年意味著近期無須擔心房屋老化帶來的維修支出，降低持有成本。然而，需特別注意的是每間房坪數極小（平均僅 6 坪多），屬高密度出租設計，長期租戶穩定性可能不如傳統公寓，且 50 萬的單價門檻較高，若您資金不足以支撐高貸款壓力，建議謹慎評估資金周轉性。總體而言，只要您看重「收租」勝過「自住舒適度」，此物件具備相當高的投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
