篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.437坪 建物登記
參考單價 47.58 萬/坪
管理方式物業管理
管理費1322 元/月
鄰近學校 市立大勇國小、市立崇倫國中、中山醫
鄰近公園文心森林公園
生活機能向上市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體評價為**「具購買潛力，但需視個人需求取捨」**。
建議購買理由： 此房源位於台中市西區的核心精華地段，擁有極佳的周邊環境（美術館、公園）與生活機能（捷運步行圈、商場便利），且一層兩戶的高隱私性在老社區中相當難得。對於重視通勤效率與生活品質的小家庭或新婚夫妻而言，是一個非常適合的居住選擇，居住舒適度高且租金市場需求穩定。
主要考量因素： 購屋前需特別斟酌的是「屋齡 19 年」及「無車位」這兩個條件。如果您能接受稍高的維修預算風險以及自行解決停車問題，此單價（約 47.58 萬/坪）在該區域仍具競爭力。若對房屋新舊程度極為敏感或急需車位，則建議再與中介確認周邊租車或購車價格，以計算總持有成本後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
