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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
32.22坪 建物登記
參考單價 39.98 萬/坪
主建物面積14.07 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1923 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校歸來國小、民生家商、屏東大學
生活機能麟洛果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這是一個具備高推薦價值的入門型優質新宅，特別適合剛成家的小家庭、置產投資客或看重通勤便利與生活質感的單身/情侶族。
主要理由： 首先，單價約 39.98 萬/坪且含車位的價格，在屏東市核心區域的電梯大樓中具備相當強的競爭力，通常同級距新案若單獨購買車位需額外負擔高額費用，此物件直接整合價格更顯誠意。其次，2 年新屋加上精裝的特質，有效降低了購屋者的時間與資金門檻，讓您能迅速安頓下來。此外，鄰近公園與文創園區的優勢，提供了超越一般市區的居住環境價值，有助於長期資產保值。唯一需考量的是格局僅為兩房一衛，若家庭人口預計增加較快，可能需要預留未來換屋的預算或規劃。綜合來看，在預算內追求品質與便利度的情況下，此物件是極佳的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
