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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)798 萬
參考單價27.12 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記29.423 坪
主建物面積20.243 坪
樓別/樓高4樓 / 19樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費1885 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求自住且預算有限、同時看好區域長期發展的買方來說，是具有購買價值的標的。
主要理由在於其地理位置優越，位於高雄市三民區鼎山生活圈，輕軌通車後交通優勢明顯，加上家樂福等成熟商圈支撐生活機能，非常適合通勤族或年輕家庭。總價 798 萬包含車位的條件，在該區域屬於高 CP 值選擇。然而，買家必須仔細評估老屋（31 年）可能的維修成本與貸款條件，並確認自己是否能接受機械式車位的使用習慣。若您能接受一定的折舊風險以換取較佳的地段與居住空間，這是一個值得納入考慮的入手機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
