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中壢買房賣房 體育園區家樂福稀有三房車位

桃園市 中壢區 仁美二街

1098萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

39.799坪 建物登記

參考單價 27.59 萬/坪

主建物面積24.58 坪

樓別/樓高4樓 / 8樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

社區中山京華

附屬建物面積0.75 坪

共同使用14.469 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費2876 元/月

鄰近公園仁美公園

生活機能忠貞市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李銘德

住商不動産 中壢後站 加盟店

經紀業名稱良紘不動產經紀有限公司

證號(100)登字第172018號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:是,推薦考慮。

此物件非常適合預算有限但重視生活機能與子女學區的購屋者。主要理由在於其地理位置的優越性與價格優勢的平衡,總價千萬元內能擁有體育園區周邊的稀有三房格局且含車位,對於剛成家的家庭而言是一項高 CP 值的選擇。

然而,購買前請務必進行兩點確認:

  1. 確認大樓設備狀況:建議查詢大樓是否裝設電梯或無障礙設施,以及管理費用途為何(如是否有大修基金),以應對屋齡較高的潛在維護成本。
  2. 確認衛浴使用需求:考量家庭成員數量,一衛浴室在三人以上家庭中可能較為擁擠,若能接受此點並做好居家規劃,這是一個高性價比的安居之選。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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