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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12800萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
155.35坪 建物登記
參考單價 82.39 萬/坪
主建物面積82.79 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 87 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述3個
管理方式管理員(警衛)
管理費12266 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估結論：適合特定用途買方，非一般住宅需求者。
此物件位於內湖成熟商圈，擁有高挑高與寬敞空間，對於需要「前店後廠」、「倉儲加辦公室」或是作為企業總部的買主來說，是一項性價比相當高的選擇。其地理位置優越，硬體機能（如卸貨、承重）亦能滿足商業運作需求，且總價包含車位，在當前市場中具吸引力。
然而，必須特別注意的風險點在於「工業用」的產權性質。此物件無法用於居住登記，且周邊環境主要為工商混合，不適合追求純靜態住宅生活體驗的客戶。加上每月管理費偏高及屋齡因素，後續持有成本需納入考量。若您或您的公司正在尋找兼具實用性與資產價值的商業不動產，這是一筆值得考慮的交易；但若是作為自用住宅購買，則因使用限制較大而不建議入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
